원상복구작업 , 인테리어철거 " 대일자원 "

상가, 사무실 원상복구작업, 철거공사, 폐기물처리

▣ 원상복구작업이란? : 사무실이나 점포상가 등 타인의 건축물이나 구조물을 임대하여 이용자의 편의에 맞게 개조 및 인테리어를 하여 사용하다 임대차가 종료되면 임차인이 임차 목적물을 원상복구하여 임대인에게 반환하고 임차 보증금을 회수하게 되는데 복구 범위의 세밀한 검토 및 복구비용의 적정성, 비용부담의 주체등 이해 당사자의 의견 조정 절차가 필요하고 또한 기존의 마감자재의 확보등 시공 경험이 풍부한 전문업체의 노하우가 필요한 부분입니다. 간단한 인테리어를 한 경우는 칸막이만 설치한 경우가 많지만 천정에서 바닥까지 인테리어를 한 경우는 천정, 벽면, 전등, 콘센트, 바닥, 닥트까지 전부 복구하여야 하는 경우가 있습니다.

▣ 원상복구 작업 범위의 확정 : 임차 목적물의 건축관련 도면 혹인 입주 당시의 현장 사진을 참조하여 복구할 목록을 작성하고 임대인. 임차인에게 모두 제출한 후 양자가 이에 동의하면 비로서 공사에 착수하게 됩니다.

▣ 원상복구 공사의 진행 및 검수 : 시설물의 파손에 주의하여 철거 및 폐기물 반출을 진행하며 반출이 끝나면 합의된 복구 범위 (전기, 소방, 공조시설 및 내장재) 에 따라 공사를 진행 한 후 임대인의 검수를 준공에 가름합니다.